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La réception technique de l'appartement de promoteur est une question très importante, que nous devrions bien préparer pour qu'il ne s'avère pas plus tard que les locaux ne répondent pas aux hypothèses du projet. Il vaut donc la peine de consacrer un peu plus de temps et de vous équiper des bons outils. Alors réfléchissons bien ce qu'il faut emporter avec vous pour la réception technique de l'appartement et à quoi faut-il faire attention.

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Réception indépendante de l'appartement

Tout d’abord, souvenons-nous que la réception de l'appartement aurait lieu à la lumière du jour, car il sera plus facile de voir les défauts. Préparons une liste de choses que nous voulons vérifier en premier et une liste des instruments nécessaires pour cela. Certainement, cela rendra cette tâche plus facile pour nous. Nous serons également sûrs que même lorsque nous sommes stressés, nous n'oublierons rien. Pour commencer, il convient de commencer par les choses générales, c'est-à-dire la compatibilité de l'appartement avec le contrat en termes de disposition, nombre et taille des chambres. Il est bon de mesurer les ouvertures des fenêtres et des portes ainsi que la hauteur des pièces. Ils devraient correspondre au design. Ici, nous aurons besoin d'un projet de logement, que nous pouvons immédiatement confronter à ce que nous avons trouvé dans l'appartement. Si l'inspection initiale est derrière nous, nous pouvons aller aux détails. Quand vous prenez l'appartement, vous devez regarder sous tous les angles. Il vaut la peine de le faire, car le temps que nous y consacrerons ne sera certainement pas perdu. S’il y a des choses à régler c’est le promoteur qui devra s'inquiéter pas nous. Et quels instruments nous aideront à évaluer correctement la situation? Un niveau laser/ laser à croix, une mesure/ un télémètre, une équerre/ un rapporteur d'angle, une lampe de poche, un briquet, une feuille de papier et une caméra thermique, si vous en avez un, sinon l’achat spécial ne calculera pas.

 

Mètre à ruban ou télémètre laser – grâce à ces outils nous pouvons vérifier les dimensions des pièces, si elles sont en fait comme le projet de l'appartement implique. Une telle inspection visuelle vous permettra également de mieux imaginer l'emplacement des futurs meubles. Rappelez-vous que dans les petites pièces, prenez en compte l'espace pour l'accès libre aux armoires, aux placards ou à une machine à laver.

 

Équerre ou mesureur d'angle - seront outils pour vérifier les angles droits entre les murs. Les angles doivent être droits, à moins que le projet inclue d'autres solutions. Les angles droits permettent un bon ajustement des meubles, des papiers peints, des panneaux ou des tapis.

 

Niveau laser ou laser en croix - niveau laser nous permettra de vérifier le vertical du mur et le niveau de la chape. On sait qu'ils doivent être situés de manière égale, sans fissures ni signes indiquant des réparations. Il est bien que notre niveau soit assez long, car cela nous permettra de faire des mesures plus précises. En ce qui concerne la chape, il vaut la peine d'atteindre la lampe de poche. Sa lumière dirigée selon un angle peut révéler des inégalités que nous ne voyons pas à la lumière du jour. S'il arrive que nous remarquions des signes de réparation de la surface, il vaut la peine d'en découvrir la raison. Le laser à croix est une alternative pour le niveau laser qui projette une ligne verticale et horizontale aux surfaces indiquées. La courbure de la ligne révèle l'inégalité. En mesurant les distances entre les lignes sur le mur et le sol, nous pouvons voir des disproportions indésirables.

 

Marteau en caoutchouc - cet outil sera utile pour vérifier les carreaux s'ils sont, par exemple, placés sur un balcon. Il faut les tapotés légèrement pour voir s'ils sont bien collés. Un son "vide" peut signifier qu'il manque de colle. Les carreaux mal attachés peuvent bouger et tomber et vous devrez les arranger de zéro.

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Bande adhésive -nous permettra de vérifier facilement la qualité des plâtres. Il suffit de la coller au mur et arracher. Le plâtre ne devrait pas quitter le mur et rester sur la bande.

 

La feuille de papier ou détecteur thermiquela caméra est un outil professionnel grâce auquel nous pouvons vérifier l'étanchéité des fenêtres et des portes de balcon en fonction des différences de température. La caméra sera également utile lors de la vérification du système de chauffage, par exemple si le chauffage par le sol fonctionne correctement. Malheureusement, cela ne peut être examiné que pendant la période de chauffage. En revenant aux fenêtres et aux portes - si nous n'avons pas de caméra, nous pouvons utiliser la solution la plus simple, c'est-à-dire une feuille de papier. Il faut la mettre sur le cadre et fermer la fenêtre. Si la carte tombe, cela signifie que les fenêtres ne sont pas serrées. Il vaut également la peine d'ouvrir et de fermer les portes et les fenêtres pour vérifier si elles s'ouvrent et se ferment en douceur. Souvenons-nous également de vérifier si la porte est endommagée et si la vitre est rayée. Comme nous sommes près de la fenêtre, nous pouvons regarder les rebords de la fenêtre et le balcon. Ils devraient avoir des déclins adéquats pour que l'eau ne s'accumule pas sur eux et ne pénètre pas dans l'appartement. Nous pouvons le vérifier avec une balle régulière.

 

Compteurs électroniques ou testeur de tension - vous permettra de vérifier s'il y a de l'électricité dans les prises. Si nous sommes déjà dans l'installation électrique, il convient de prêter attention à la disposition des prises et des points de lumière, qui ont également une place spécifique dans le projet. Pour vérifier si le système électrique fonctionne correctement, il serait nécessaire de fixer les ampoules dans les points lumineux et de les allumer. Qu'est-ce qui devrait nous inquiéter? Le fait de clignoter l'ampoule ou de faire sauter le fusible peut indiquer que l'installation ne fonctionne pas correctement.

Pendant l'inspection technique, vous devez également faire attention à la ventilation. Comment la vérifier? Allumez le briquet et placez-le sur la grille de ventilation. La flamme du briquet devrait pencher vers elle, ce qui suggère que la ventilation a un bon tirage. Le futur propriétaire de l'appartement doit également vérifier les installations d'eau, de gaz et de chauffage. Nous avons mentionné le dernier, et les autres? Afin de vérifier l'étanchéité de l'installation de gaz, nous aurions besoin d'équipements spécialisés, tandis que pour examiner l'installation d'eau, il serait nécessaire de connecter tous les appareils ménagers. Nous ne serons pas en mesure de le faire, mais nous avons la possibilité de vérifier l'agencement des points d'eau et d'égouts. En cas d'une installation de chauffage également la position des radiateurs.

Il est aussi très important de noter tout défaut remarqué, car seulement ce qui sera "sur papier" oblige le développeur à prendre des mesures.

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Appelons des renforts

Si nous pensons que nous n'avons pas suffisamment de connaissances et que nous pouvons avoir un problème avec l'acceptation technique de l'appartement, alors nous pouvons décider d'un spécialiste, c'est-à-dire un inspecteur en bâtiment ou un directeur de construction. Ce n'est pas la honte. Bien sûr, vous devrez payer pour un tel service, mais il ne vaut pas la peine d'économiser sur la paix et la confiance que tout a été correctement vérifié.

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